Oportunidade de Investimento: Amplo Terreno no Jardim Itapema, Viamão

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição imobiliária situada na Rua Ipê Roxo, no bairro Jardim Itapema, em Viamão/RS. Este terreno destaca-se no mercado local por suas dimensões generosas e localização estratégica, reunindo as características ideais para investidores ou para quem busca viabilizar um projeto construtivo de grande porte.

O imóvel possui uma área total e privativa de 844,54 m², metragem significativamente superior à média da região. Com um valor de venda fixado em R$ 280.000,00, o ativo oferece um custo-benefício atrativo, apresentando um valor por metro quadrado competitivo que favorece a margem de valorização futura e o retorno sobre o investimento.

A localização é um dos pontos fundamentais deste imóvel. Inserido em uma região com infraestrutura completa e consolidada, o terreno está cercado por uma ampla rede de serviços essenciais. A conveniência é garantida pela proximidade com supermercados, feiras, açougues e comércio variado. No setor de serviços e saúde, a área é atendida por farmácias, hospital, postos de saúde e postos de gasolina. Além disso, a região conta com oferta de ensino em escolas públicas e particulares, além de fácil acesso ao transporte coletivo com pontos de ônibus nas imediações.

Trata-se de um ativo imobiliário racional, com perfil orientado para a valorização patrimonial. A amplitude da área permite diferentes configurações de ocupação, atendendo tanto a demandas residenciais quanto a projetos de incorporação em uma das áreas de crescente procura em Viamão.